Großvolumiges Bau Projekt mit Bestand

Großvolumiges Bauobjekt mit Bestand

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft in 1120 Wien.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Gegenüber befindet sich eine große Kleingartensiedlung, die sich über die ganze Gasse streckt, wo aktuell eine Bausperre verhängt ist.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um zwei Grundstücke zu je ca. 883,44 m² somit gesamt 1766,88 m²

Einfamilienhaus ca. 254,70 m²

Wohnhaus mit 6 Wohnungen

Großer Carport

Große Garage

Halle mit ca. 100 m²

Halle mit ca. 110 m²

Zustand Wohngebäude: Sehr gut

Zustand Hallen: Gut

Laut einer mir vorliegenden Studie, folgende Bebauungsmöglichkeiten optional möglich:

12-14 Wohnungen inkl. Balkon bzw. Garten

2 Bungalows mit Garten

2 Doppelhäuser = 4 Wohneinheiten mit Freifläche/Garten

Plus den notwendigen Parkplätzen

Mehrere Studien vorhanden

Erststudie eingereicht, Status kurz vor der Bewilligung

Ein Grundstück wird als GmbH geführt, im Verkaufspreis ist sowohl die GmbH wie auch die Studien und alle bereits bezahlten Abgaben inkludiert.

Alle Zahlen und Daten wurden von mir mit bestem Wissen und Gewissen nachdem mir vorgelegten Bestandsplänen sowie Studien berechnet.

Bei Interesse, können nach einer unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung gerne nähre Infos zu Studien und GmbH zugesendet werden.

Kaufpreis: ? 3.000.000,00 dreimillioneneuro

Provision: 3 Prozent plus UST.

AVI-Immobilien

Betreuungsdirektor

Thomas Pichler

pichler@avi-ag.at

+43660/8684866

od.

Konsulant

René Lesny

r.lesny@avi-ag.at

+43664/5355385

www.avi-ag.at

Das Team in Ihrer Nähe!

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2479/4831