FIXPREIS für 2 Jahre-Praxis-Büro-Ordination!
"FIXPREIS für 2 Jahre - Praxis - Büro - Ordination!"Sie suchen nach einem Gewerbeobjekt wo Sie Ihre Ideen einbringen und Ihre Kreativität ausleben können? Dann haben Sie dieses soeben gefunden!
Vermietet wird eine helle und ruhige Gewerbefläche mit 3 großen Räumen und Zugang im Innenhof eines sehr gepflegten und sanierten Gebäudes. Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss, die Sanitäreinrichtungen im Untergeschoss. Das Objekt verfu?gt u?ber einen davorliegenden Garten der mitbenutzt werden darf.
Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen umgesetzt werden.
Aktuell verfügt die Gewerbefläche über eine gut erhaltene Küche sowie einen großen Meetingtisch.
Diese Gewerbefläche ist ideal für Praxis, Ordinaton oder Büro.
Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Fu?r die Besorgungen des ta?glichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten zur Verfu?gung. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie U1 Station Keplerplatz ergänzen die Standortqualität und bieten für jede Art von Gewerbe eine gute und zentrale Verkehrsanbindung.
"U?berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!"
Miete netto: ? 1264,24
Erhaltungskosten netto: ? 171,10
BK netto: 197,03
Gesamtbelastung inkl. MwSt.: ? 1958,84
In den Erhaltungskosten sind enthalten: Rasenbetreuung, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Gasthermenwartung.
Warmwasser, Heizkosten und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind separat zu begleichen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1264,24 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 197,03 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | ? | 171,1 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 326,48 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1958,85 | |
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| Heizwärmebedarf: | 63.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24436
Ansprechperson
Wilhelm Fetscher
+43 660 44 900 39
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 3867645
Inseriert am : 19.11.2023
Standort : 1100 Wien, Favoriten
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
