"Unbefristete und zentrale Balkonwohnung!"

68,97 m²

"Unbefristete und zentrale Balkonwohnung!"

Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne Mietwohnung, welche mit ihrer besonders zentralen Lage punkten kann. Denn der Tullner Hauptplatz ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Viele verschiedene Nahversorger sind ebenso zu Fuß gut erreichbar.

Die Wohnung steht unbefristet zur Vermietung und besitzt rund 69 m² Wohnfläche. Die Mietwohnung befindet sich in einem neugebauten Niedrigenergiewohnhaus. Das bedeutet, dass die Heizkosten der Fußbodenheizung mit Fernwärme besonders gering gehalten sind. Das Objekt liegt im dritten Stock des Wohngebäudes und ist ebenso mit einem Lift erreichbar und somit barrierefrei.

Die Mietwohnung teilt sich in eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum, welcher weiteren Stauraum bietet, auf. Alle Räume dieser besonders hellen Wohnung sind vom Vorraum zugänglich. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer auf den ca. 3m² großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Dieser ist in den Innenhof gerichtet. Noch dazu steht ein Kellerersatzraum, welcher sich im Erdgeschoss befindet, zur Verfügung. Küche und Einbauschrank vorhanden.

Eine Anmietung eines Garagen- oder KFZ Freiplatzes ist nach Absprache mit der Hausverwaltung möglich.
Garagenplatz (im Gebäude) ? 65,00 + USt = ? 78,00 pro Monat | 1 Platz verfügbar
Kaution KFZ Platz: ? 200,00 Mietvertragsgebühr (einmalig): ? 28,10; Garagenein- und ausfahrt sowie Zugang direkt von der Kerschbaumergasse; unbefristeter Vertrag | 6 Monate Mindestmietdauer (für KFZ) | danach 1 Monat Kündigungsfrist

Miete netto: ? 720,00
Betriebskosten netto: ? 150,95
Liftbetriebskosten netto: ? 14,88
10 % USt.: ? 88,58
Gesamtmiete(brutto) inkl. BK: ? 974,41
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
1 Jahr Mindestmietdauer, danach 3 Monate Kündigungsfrist; Mietdauer: unbefristet

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	720	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	150,95	zzgl 10% USt.
Sonstiges	?	14,88	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	88,58
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Gesamtbetrag	?	974,41

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Heizwärmebedarf:	24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24437