"Dachwohnung mit Fernblick"

EUR 299.999.-( Fixpreis )
83,32 m²

"Helle Dachwohnung mit Fernblick"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 01.12.2023, ab 14:00 ? 16:00 Uhr!
Um online Terminbuchung wird gebeten!

Hier geht es zur online Terminbuchung

Im nahen Umfeld zur Seestadt Aspern befindet sich diese 1996 erbaute Wohnanlage, die durch eine gute öffentliche Anbindung und die ruhige Lage zu begeistern weiß.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock (=Dachgeschoß) ohne Lift, und ist somit besonders für junge Paare oder eine junge Familie ideal. Der Zustand der Wohnung wie auch des Hauses selbst ist sehr gut, einem raschen Einzug prompt nach Übernahme steht also nichts im Weg.

Es gibt 3 Zimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Sitzgelegenheit und natürlich alle Nebenräume. Genießen Sie in der warmen Jahreszeit Ihr Frühstück auf der ostseitigen Loggia, die mit dem Balkon zusammen eine stattliche Größe von fast 10m² bietet.

Die gesamte Einrichtung ist hochwertig und in einem ausgezeichneten Zustand, vieles wurde nach Maß gefertigt. Die in der Wohnung verbleibenden Möbel werden zu einem Aufpreis von VB ? 25.000 mitverkauft.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 25m² große Keller, der durch den eigenen Stromanschluss vielseitig nutzbar ist. Sie können z.B. Ihre eigene Werkstatt einrichten, eine Infrarotkabine hinstellen oder vielleicht einen zusätzlichen Gefrierschrank - Platz ist mehr als genug vorhanden!

Für Ihr Auto stehen üblicherweise genügend Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung, es gibt aber auch die Möglichkeit für nur 20 Euro einen fixen Stellplatz anzumieten (nach Verfügbarkeit!)

Richtpreis: ? 299.999,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24448