"Für Hundeliebhaber oder Sportbegeisterte - Biotope City"
56 m²
"Biotope -City ? Idyllische Lage und reichlich Grünraum"Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der "City & Country"-Golfclub ist 3 Minuten entfernt.
Infrastruktur:
Auf den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie 1.
Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im "City & Country"-Golfclub, naheliegendes Kino im EKZ Wienerberg, ausgedehnte Walking- und Joggingstrecken im Erholungsgebiet.
Nahversorgung, Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity
Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A2 und A23. Anbindung an das Radwegenetz der Stadt Wien
Eckdaten Wohnung:
- Vorraum mit großer Garderobennische
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne
- Küche: neue Einbauküche mit allen Geräten
- Schlafzimmer auch mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- große Terrasse (ca. 12m²) mit Fernblick
- Außenbeschattung
- Fußbodenheizung, individuell regelbar
- Parkettböden
- Sauna mit Freifläche zur freien Benützung
- Fitnessraum zur freien Benützung
Die Wohnung kann nur zusammen mit einem Garagenplatz angemietet werden (Kosten in Gesamtmiete enthalten).
Miete netto: ? 770,--
10% USt.: ? 77,--
BK netto: ? 170,60
10%: Ust.: ? 17,06
Gesamtmiete: ? 1.034,66
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 770 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 170,6 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 94,06 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1034,66 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 17.86 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24453
Ansprechperson
Wilhelm Fetscher
+43 699 / 12 08 31 41
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 3867655
Inseriert am : 19.11.2023
Standort : 1100 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
