PIZZERIA mit Straßenterrasse + Getränke/Snacks Supermarkt - BETRIEBSBEREIT ZUR ÜBERNAHME!!

400 m²

NEUER BETREIBER GESUCHT!!! PIZZERIA + SUPERMARKT!!! SOFORT BETRIEBSFERTIG!!!

Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Übernahme einer florierenden Pizzeria mit einem vollausgestatteten Getränkesupermarkt mit Snacks und einem laufenden Geschäft. Treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein und gestalten Sie Ihre kulinarische Zukunft in diesem etablierten gastronomischen Hotspot."
Voll ausgestattetes Lokal in sehr guter Lage.
Inklusive sämtlicher Betriebsgenehmigungen zur sofortigen Übernahme.

- Ablöse aller Geränke inklusive Warenbestand ? 169000,-- VB
- Eintritt und Übernahme des bestehenden, unbefristeten Mietvertrages (Weitergaberecht vorhanden)
- Erwerb aller Geräte inklusive Warenbestand zum sofortigen, weiteren Betrieb (Pizza und Supermarkt Getränke+Snacks)
- sämtliche erforderliche Genehmigungen sind vorhanden und werden mitübernommen
- Die Übernahme der Kommanditgesellschaft (KG) kann sofort oder in Schritten erfolgen.

AUSZUG AUS DEM INVENTAR:
? Pizzaofen + Leerkartons
? Schneidmaschinen Wurst und Käse, Eiswürfelspender, Barista Kaffeemaschine, etc.
? neuwertige Lüftungsanlage allen Auflagen entsprechend
? eigene Gasheizung
? 4 Getränkekühschränke vollbestückt
? Snacks und Mineralwasser

HIGHLIGHTS UND RAUMAUFTEILUNG
? Gastraum
? Gastgarten im Innenhof
? Gehsteigterrasse
? Parkplätze im Innenhof (mitvermietet, Abtritt nicht möglich)
? Küche
? Damen/ Herren WC
? Kellerlager
? bis zu 100 Sitzplätze (30 innen/ 70 außen)
? Supermarkt und Pizzeria zum sofort loslegen
? bestehende gute Google Bewertungen
? unbesfristeter Mietvertrag
? eigene Gasheizung
? Ablöse ? 169000 VB

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSDETAILS
? 3 BMM Provision
? Vetragserrichtungskosten ? 2500,--
? erste Monatsmiete im Voraus
? ABLÖSE ? 169.000 für Möbel + komplette Küchen- und Lokalausstattung + kompletten Supermarkt (hochwertig und teilweise neu), ? 40000 Anzahlung vor Übergabe, Rest bei Übergabe
? Mietvertrag unbesfristet
? Eintritt in den Mietvertrag und Übernahme der bestehden Kommanditgesellschaft (KG)
? Betriebsgenehmigung - warme Küche bis 23:00 Uhr
? Betriebsgenehmigung - Supermarkt bis 02:00 Uhr

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2545,61	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	509,12
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Gesamtbetrag	?	3054,73

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Heizwärmebedarf:	84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6800