"repräsentatives Geschäftslokal in frequenter Lage!"
"BüroTopLage!" In einem Altbaujuwel in sehr frequenter Lage in der Nähe des Höpflerbads wird nach einer Generalsanierung ein vielseitiges und repräsentatives Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung angeboten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1910 erbauten Hauses, ist ca. 85,46 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit einer Kochniesche, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem WC .
Die Büroräume sind mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkett ausgestattet und durch ihre Lage und großen Fenstern sehr hell und ausgezeichnet geeinget um ein angenehmes Arbeitsklima zu bieten.
Beheizt wird mit einer neuen Gastherme.
Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Liegenschaft sind sehr gut, Sie erreichen die S-Bahn Station Atzergersdorf mit der R, S1, S2, S3 oder diverse Buslinien wie 58A, 58B, 60A, 66A und N66 in nur wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, Bipa etc.) und Märkte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Miete netto: ? 581,75
BK netto: ? 138,19
20% Ust.: ? 145,19
Gesamtmiete: ? 865,13
Kaution: 4BMM
Provision: 3BMM
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 582,75 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 138,19 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 144,19 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 865,13 | |
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| Heizwärmebedarf: | 273.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24738
Ansprechperson
Richard. Fetscher, MBA
+43 699 1788 3681
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 3919795
Inseriert am : 18.02.2024
Standort : 1230 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
