Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Riesenterrasse, Grünblick & PKW-Abstellplatz
EUR 329.000.-( Fixpreis )
58 m²
In einem sehr gepflegten und 2009 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 58 m² große 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit einer ca. 29 m² große Terrasse situiert.58 m²
https://www.youtube.com/watch?v=jSBbPZLAUL0
Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großes Badezimmer mit WC,
Badewanne und WM Anschluss
- Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche und Zugang zur ca. 29m² große Terrasse.
- geräumiges Schlafzimmer
- Abstellraum
Ausstattung:
- Hochwertige Holz Parkettböden
- Naßräume/Küche qualitativ verfließt
- Fenster VELUX
- Zentral Heizung
- Waschmaschinen Anschluss
- Im Keller des Hauses befindet sich eine Garagenplatz in Eigentum.
- Betriebskosten ? 127,47
- Reparaturfond ? 61,27
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse zwischen der Gablenzgasse und Herbststraße.
Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Nahverkehr:
- Bus, 48A ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt
- U-Bahn U6 Burggasse ca, 10 Minuten zu Fuß entfernt
- Straßenbahnlinien 9 ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt
- Westbahnhof ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt oder mit der U6 1 Station fahren
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 46.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/20070
Ansprechperson
Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM
+43 69918887733
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Margaretenstraße 99
1050 Wien
1050 Wien
+43.1.90 500 30
Inserat : 3940312
Inseriert am : 17.03.2024
Standort : 1160 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
