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**Extravagant living location**Stilvolle 7 Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 220 m² in Bestlage in 1080 Wien

**Extravagant living location**Stilvolle 7 Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 220 m² in Bestlage in 1080 Wien
EUR 2.600.000.-( Fixpreis )
219 m²
Im beliebten Piaristenviertel vis a vis der Maria Treu Pfarre, im ersten Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus, befindet sich
dieses Altbau-Juwel. Die zusammengelegte Wohnung verfügt über zusammen 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und drei Toilleten auf einer Ebene.
Die Wohnung kann auch im ursprünglichen Zustand als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden, da es nach dem betreten des gemeinsamen Vorraums, zwei separate Eingänge gibt.

VIDEO LINK : https://www.youtube.com/watch?v=D7fBMf2H8eU

Das hochwertig sanierte Objekt befindet sich im Top Zustand und kann sofort bezogen werden.

Neben der Top zentralen Lage, vefügt diese helle und hochwertige Traumwohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Bad
- Bad/WC
- WC
- WC
- Vorraum
- Arbeitszimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Küche
- Vor. SR
- Office

Austattung:
- Lift
- Echparkettböden
- Küchen voll ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (Lichtkuppel)
- Naßräume qualitativ verfließt

Lage:

Im top zentraler Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Gastronomie Objekte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Infrastruktur:
- Bus 13A (120m)
- U-Bahn 2 (420m)
- Straßenbahn 2 (300m)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/20050
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Ansprechperson
Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM
+43 69918887733
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Margaretenstraße 99
1050 Wien
+43.1.90 500 30
Homepage
Anfrage senden
Inserat : 3940353
Inseriert am : 17.03.2024
Standort : 1080 Wien, Josefstadt
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
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Homepage des Anbieters

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