Moderne Mietwohnung in Semriach

82 m²

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Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung:

- großer Wohn- Essbereich mit moderner Küche und Zugang zum Balkon
- Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- gemütlicher Balkon

In der gesamten Wohnung (Ausnahme: Badezimmer und WC) ist ein Parkettboden verlegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des 2012 erbauten Wohnhauses und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Des weiteren gehören auch zwei Carport-Abstellplätze zur Wohnung und sind bereits im Mietzins berücksichtigt.

Die Heiz- und Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und müssen von den Mietern angemeldet und direkt bezahlt werden.

Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schöckels, was nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte ideal ist. Außerdem bietet der Luftkurort vielfältige Sportmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten.

Nahversorger, Bank, Café, Friseursalon, E-Ladesäulen, etc. sind fußläufig bzw. mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Hauptplatz Semriach, welcher nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein angenehmes Ambiente.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bestehende Möblierung dieser 3-Zimmer-Wohnung zu übernehmen (auf Miete für ? 120,00 pro Monat oder direkte Ablöse). Damit wird nicht nur der Umzug erleichtert, sondern können Sie auch direkt von der stilvollen Einrichtung profitieren und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	707,4	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	229,08	zzgl 10% USt.
Sonstiges	?	16,56	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	96,96
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Gesamtbetrag	?	1050

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Heizwärmebedarf:	39.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7358