Entzückendes, neu renoviertes Haus in ruhiger Lage!

+++OPEN HAUS+++ Samstag am 6.4.2024 um 15:00 - 16:00

Um Voranmeldung wird erbeten unter 0660 740 99 65!

DIE Gelegenheit in Hainburg an der Donau!

Dieses frisch renovierte Objekt in einer ruhigen Gegend von Hainburg an der Donau, wartet auf seine neuen Besitzer.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

EG:

- Eingang

- Kabinett

- Wohnzimmer

- Kabinett

- Schlafzimmer

EG (Sutterain):

- Flur mit Ausgang zur Terrasse und Garten

- Küche (Anschlüsse für Küche vorhanden)

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

- separates WC

- Abstellraum

Nebengebäude:

Technikraum

Abstellraum/Werkstatt

Keller

Neu (2024):

- 3-fach verglaste Fenster

- Innentüre

- Außentüre

- Fliesen im ganzen Haus

- Laminatböden

- Strom und Leitungen

- Kanal, Wasserleitungen

- Zentralheizung mit Pellets

- Fassade

Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß mit weitere 2-3 Zimmern ausbauen.

Die Immobilie verfügt über eine über 30 m² große Terrasse. Außerdem sorgt ein Nebengebäude und Keller für zusätzlichen Stauraum.

Richtpreis: 349.000,- EUR

LAGE

Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Bahnhof und die Bushaltestelle ist ca. 150m entfernt.

Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur.

DISTANZEN:

Bratislava - 15,9km

Bruck/Leitha - 21,4km

Schwechat - 41,8km

Wien Mitte - 50,20km

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Fordern Sie jetzt gleich weitere Informationen über diese Immobilie an, wir übermitteln Ihnen sehr gerne Details über diese interessante Immobilie!

DAVE

Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Anzahl Zimmer : 6

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1668/2010