Gemütliche Wohnung in Seenähe ? ideales Zuhause für Singles oder Paare

38,82 m²

!Besichtigungen finden im Zuge eines Open House Days am Montag, dem 29. April von 14:00 bis 16:00 Uhr statt!

Diese entzückende Mansarden-Mietwohnung in Krumpendorf am malerischen Wörthersee lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken! Diese entzückende Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf ca. 38 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Einheiten. SIe ist perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten und eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der entzückende Balkon mit etwa 4 m² Fläche, hier können SIe sich Ihre eigene kleine Ruheoase schaffen.

Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Echtholzboden, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch eine zeitlose Eleganz verleiht. Die 3-fach-verglasten schallgedämmten Fenster und elektrischen Rolläden sorgen für angenehme Ruhe und Privatsphäre.
Das moderne Bad ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der im Mietpreis inkludierte Parkplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Die unmittelbare Nähe zum Wörthersee lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert ein komfortables Alltagsleben, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in bequemer Reichweite.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch über die Autobahn, die Sie in wenigen Minuten erreichen können.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	474
Betriebskosten	?	96
Heizkosten	?	50
Autoabstellplatz	?	60
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	680

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Heizwärmebedarf:	42.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 1

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2279