BUNGALOW in ruhiger SACKGASSENLAGE in Fernitz

EUR 449.000.-( Fixpreis )
109,40 m²

Wohnen auf einer Ebene:
Perfekt für Jung & Alt!

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Dieser 2002 errichtete Bungalow bietet Ihnen unzählige Wohlfühl-Vorteile:
- die Lage in einer ruhigen Sackgasse
- ein ebenes, sonniges Grundstück
- eine durchdachte Raumaufteilung und
- genügend Platz zum Lagern, Trainieren oder Feiern in den Kellerräumen.

Auf 109 m² finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit extra Küche. Derzeit ist die Küche ein eigener Raum, der aber auch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Drei gemütliche Zimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein WC runden das Angebot der Wohnebene ab.

Im Keller gibt es neben genügend Stauflächen auch 3 Räume, die unterschiedlich genutzt werden können. Der Keller ist großteils gefliest und beheizt.
Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einem Walmdach gedeckt.

Der Garten ist südlich ausgerichtet und eingezäunt. Die Einfahrt zur Garage erfolgt durch ein elektronisches Tor. Im Anschluss an die Garage gibt es zusätzlich einen extra, ebenerdig gelegenen Stauraum für Rasenmäher, Gartengeräte und ähnliches.

Die Gemeindeabgaben beliefen sich auf ? 121,- pro Quartal für Grundsteuer, Kanal und Müll.

INFRASTRUKTUR:
Das Ortszentrum von Fernitz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergarten und Volksschule befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Der Bus hält an der Hauptstraße, ca. 150 m vom Haus entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Die Besichtigungen finden am 13. und 14. Mai nachmittags/abends nach Vereinbarung statt, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16029