Gemütliches Wohnen in Böheimkirchen, nahe St. Pölten

71,60 m²

Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Böheimkirchen
Provisionsfrei für den Mieter

Inmitten der lebenswerten Marktgemeinde Böheimkirchen finden Sie im ersten Stock, ohne Lift, eine geräumige und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung. Die geschmackvolle Ausstattung, welche durch die moderne Küche, die schönen Bodenfliesen und Parkettböden gegeben ist, wird durch ein geräumiges Badezimmer abgerundet. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und die Abrechnung erfolgt über Zähler, ebenso beim Wasser.

Die Wohnung bietet:
- einen ca. 33 m² großen Wohn-Eßbereich
- ruhiges Schlafzimmer
- elektr. Rollläden
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Vorraum
- Abstellraum
- Fahrrad-Raum

Das Wohnen in Böheimkirchen verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und städtischer Bequemlichkeit. Mit seiner Nähe zu St. Pölten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. In St. Pölten finden Sie eine Fülle an Cafés und Restaurants, in denen Sie köstliche Speisen genießen können. Von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu internationalen Gaumenfreuden ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Fußläufig erreichbar sind in Böheimkirchen Supermärkte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, zwei Kindergärten, sowie eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, ein polytechnischer Lehrgang und eine Musikschule. Die Marktgemeinde Böheimkirchen verfügt über ein vielfältiges Angebot an Gesundheits- und Sozialeinrichtungen. Zahlreiche Ärzte aus verschiedenen Fachgebieten und Allgemeinmediziner sind hier vertreten.

Freizeitangebote:
Eine besondere Qualität des ortsnahen Parkes ist, die direkte Lage am Michelbach, wodurch auch der Lebensraum Bach erlebbar ist. Rund um Böheimkirchen befinden sich viele Rad- und Wanderwege, welche zu schönen Ausflugszielen führen. Die räumliche Nähe zur Westautobahn rundet das Angebot in dieser lieblichen Gemeinde ab.

Sollten Sie auf der Suche nach einer Wohnung in ländlicher Dorfgegend, mit guter Infrastruktur sein, so zögern Sie nicht lange und schicken Sie eine Anfrage!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin um Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	513,64	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	113,64	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	62,72
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Gesamtbetrag	?	690

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Heizwärmebedarf:	62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

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Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3519/295