Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe Donauzentrum und Kagraner Platz

EUR 289.000.-( Fixpreis )
65,50 m²

Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia inkl. Küche | Nähe U1 Kagran Platz und Donauzentrum

Zum Verkauf steht eine sonnige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,5 m² inklusive einer Loggia
von ca. 8,17 m². Der zeitgemäße Grundriss mit offener Wohnküche und die Annordnung schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen.

Hochwertige Materialien unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.
Der begrünte Innenhof steht allen Mitbewohnern zur Verfügung und unterstreicht die moderne Architektur des
Gebäudekomplexes.

Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum
bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 Zimmer
+ Vorraum
+ Loggia
+ barrierefreier Zugang
+ Eichenparkett
+ ebene Dusche
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von ? 28.000,- verfügbar
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der
Nachbarschaft

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt.
Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem
Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine
Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind
daher ohne Gewähr.
______________________________________________________________________________________________________________
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/41559