"DAVE" Genehmigtes Baurechtsprojekt für Wohnungen in Schwarze Lackenau-Jedlesee

EUR 366.000.-( Fixpreis )
454 m²

"DAVE" Genehmigtes Bauprojekt mit Baurecht auf Pachtgrund für 4 Wohnungen in Schwarze Lackenau-Jedlesee

Dieses genehmigte Bauprojekt mit 4 Wohnungen bietet sowohl eine profitable langfristige Vermietung als auch die Möglichkeit der kurzfristigen Tagesvermietung(Genehmigungspflichtig) über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com. Zudem ist es auch für einen klassischen Abverkauf oder eben für Eigennutzung geeignet.

Facts:
- Genehmigtes Bauprojekt für 4 Wohnungen, bereits durch die zuständigen Behörden bestätigt.
- Alle relevanten Infrastrukturen wie Wasser, Strom, und Kanal sind vorhanden und erschlossen.
- Das Projekt bietet Potenzial für eine attraktive Rendite sowohl als Investition als auch für Eigennutzer.
- Transaktion Share Deal möglich (mit Verlust Vortrag in der Bilanz) Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen bezüglich eines zweiten Bauprojekts im Falle einer Share Deals Transaktion.

Das zweite Projekt befindet sich in A-1110 Wien, nähe EKZ Simmering, ein Neu/Ausbau Wohnprojekt. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Highlights:
- Genehmigtes Bauprojekt für 4 Wohnungen in ruhige Lage von 1210 Wien, Schwarze Lackenau-Jedlesee.
- Nähe zum Aupark Jedlesee, Erholungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
- Grundstücksfläche 454m²
- Bauklasse W I, 6,5m,g, BB 1
- Wohnfläche von circa 265m² zuzüglich Freiflächen wie Terrassen und Balkone
- Aufteilung über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Wohnungsgrößen variieren zwischen 45 und Maisonette114m²
- Zwei verpflichtende PKW-Stellplätze vorhanden
- Ruhige Lage in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
- Pachtgrund mit Baurecht, mit einer jährlichen Pacht von ? 10.000,?.
-Pachtdauer bis 31.12.2119

Eckdaten und Fakten:

- Lage: 1210 Wien, Schwarze Lackenau-Jedlesee.
- Grundstücksfläche: 454m².
- Bauklasse: W I (Bauhöhe von 6,5 Metern) g, BB1
- Wohnfläche: Ca. 265m² plus Freiflächen (Terrassen, Balkone).
- Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Wohnungsgrößen: Zwischen 45 und Maisonette 114m².
- Stellplätze: Zwei PKW-Pflichtstellplätze
- Pachtgrund: Mit Baurecht, jährliche Pacht von ? 10.000,?.

"Der Kaufpreis ist als Richtpreis ab EUR 366.000,- festgelegt.
Diese Angabe dient sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeber."

Bei Interesse können Sie gerne weitere Informationen sowie das Exposé zu diesem Angebot per E-Mail anfragen.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.

IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!

Hinweis:Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.

Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr.
RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/6045