Charmantes Einfamilienhaus am Dreiländereck (AUT/SVK/CZE)

EUR 170.000.-( Fixpreis )
130 m²

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Einfamilienhaus im wunderschönen Hohenau an der March.

Lage:

In einer ruhigen, grünen Lage in Hohenau an der March, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, steht ein besonderes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hohenau entfernt und ist damit ideal für Familien und Paare, die die Ruhe und die Natur genießen möchten. Dennoch ist Wien in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Schnellbahnstation Hohenau/March ist nur drei Autominuten entfernt.

Highlights und Ausstattung:

+ Wintergarten/Wohnzimmer mit Kachelofen
+ komplett ausgestattete Küche mit Eckbank
+ Kachelöfen und Heizkörper
+ Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ 2 WCs
+ eine überdachte, neue Garage mit 3 Autostellplätzen
+ voll möbliert
+ voll unterkellert
+ großzügiger Garten mit vielen Beerensträucher und Obstbäumen
+ privater Swimmingpool
+ Zentralheizung mit Gas
+ ab sofort verfügbar

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130m2 in einem ca. 561m2 großes Grundstück. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Im Winter sorgen zwei Kachelöfen für wohlige Wärme vor dem Kamin. Heizkörper stehen auch zur Verfügung.

Garten:

Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einem privaten Swimmingpool. Der Garten ist sonnig und gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Obstbäume und Beerensträucher im Garten sorgen für einen ständigen Nachschub an frischen Köstlichkeiten.

Fazit:

Das Bungalow ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein Haus in einer ruhigen Lage suchen. Das Haus ist befriedigend ausgestattet und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Energieausweis wird momentan erstellt und steht alsbaldig zur Verfügung!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
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Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	504.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/6046