Charmante 2-Zimmerwohnung mit Garten in zentraler Lage in Kaprun ? Komplett möbliert

EUR 314.000.-( Fixpreis )
56,33 m²

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Kaprun, die mit einem privaten Garten und einer großzügigen Terrasse überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem 2001 erbauten Wohnhaus und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnraum mit offener Küche: Der helle Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem ca. 53 m² großen Garten. Hier können Sie entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern ausgestattet.
Separates WC: Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates WC.
Abstellraum und Vorraum: Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie der großzügige Vorraum.
Keller: Ein ca. 7 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung:

Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 56 m²
Garten: ca. 53 m²
Terrasse
Komplett möbliert
Kellerraum: ca. 7 m²
Parkplatz direkt vorm Haus

Lage und Freizeitmöglichkeiten:

Die Wohnung liegt in Kaprun, einem der beliebtesten Urlaubsorte der Region, bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:
Tauern Spa: Entspannung und Wellness in einem der schönsten Spas der Alpen
Skilift und Gletscher: Perfekte Lage für Wintersportler
Klammsee: Idyllische Wanderwege und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe
Weitere Aktivitäten: Kaprun bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettern und vieles mehr.

Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Kaprun ist eine seltene Gelegenheit. Der großzügige Garten und die Terrasse bieten Raum zur Entspannung. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

This attractive 2-room apartment in Kaprun features a private garden and a spacious terrace. Located in a residential building constructed in 2001, the apartment offers a comfortable and cozy living space of approximately 56 m². Another highlight: the apartment is being sold fully furnished, making it move-in ready.

Living Space and Layout:

The apartment impresses with a well-thought-out layout:

Living Room with Open Kitchen: The bright living room is the heart of the apartment, offering direct access to the terrace and the approximately 53 m² garden. Here, you can relax and unwind at the end of the day.
Bedroom: A spacious bedroom ensures restful nights.
Bathroom: The bathroom is modernly equipped.
Separate WC: For added convenience, the apartment has a separate WC.
Storage Room and Entrance Hall: Additional storage space is provided by a storage room and a generous entrance hall.
Cellar: A cellar room of approximately 7 m² is also included with the apartment, offering further storage options.

Features:

Year of construction: 2001
Living area: approximately 56 m²
Garden: approximately 53 m²
Terrace
Fully furnished
Cellar: approximately 7 m²
Parking space directly in front of the building

Location and Leisure Opportunities:

The apartment is located in Kaprun, one of the region?s most popular holiday destinations, known for its numerous leisure activities:

Tauern Spa: Relaxation and wellness in one of the most beautiful spas in the Alps.
Ski Lift and Glacier: A perfect location for winter sports enthusiasts.
Klammsee: Idyllic hiking trails and natural experiences in close proximity.
Other Activities: Kaprun offers countless leisure activities, such as hiking, cycling, climbing, and much more.
Conclusion:

This 2-room apartment in Kaprun is a rare opportunity. The spacious garden and terrace offer a place to relax. Don?t miss out on this chance?schedule a viewing appointment today!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.6

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1647/2223