Moderne Bürofläche im ANDROMEDA -TOWER in direkte U1 Nähe - 4.OG
MODERNE BÜROFLÄCHE IM ANDROMEDA TOWERDie zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
? Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? Teeküche
? Klimaanlage
? EDV Verkabelung, Serverraum
? Spitzenlage - Donau City
? Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
? direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
? Hauseigene Tiefgarage
? schnelle Verbindung zum Flughafen
? renommierte Adresse
ERSTZAHLUNG
? Kaution: 6 BMM
? Provision: 3 BMM
? Vergebührung für das Finanzamt
Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 3994,65 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 2124,42 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 1223,81 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 7342,88 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 82.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.52 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 6
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7329
Inserat : 4008817
Inseriert am : 30.09.2024
Standort : 1220 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
