Charmante 55m² Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

EUR 170.000.-( Fixpreis )
55 m²

Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte und einladende 2,5 -Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage.

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im charmanten Grazer Bezirk Lend, nahe der Grenze zu Gösting, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnflair.

Die Immobilie ist Teil eines kleinen, gut gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 55,5 m².
Besonders hervorzuheben ist die clevere Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener KFZ-Stellplatz ? ein wertvolles Extra in dieser gefragten Lage. Beheizt wird das Objekt über eine regelmäßig gewartete Ölheizung, die stets zuverlässig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Raumaufteilung im Detail:
- Einladender Vorraum
- gemütliches Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer und WC getrennt

Diese Wohnung vereint Komfort, ideale Lage und ein charmantes Wohngefühl ? perfekt für Paare, Singles oder als Investmentobjekt. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Zögern Sie nicht, mich bei Interesse zu kontaktieren ? ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/4428

Ansprechperson

Caroline Brogyanyi

+43 676 842489900

IMMOXX.

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Homepage

Anfrage senden

Inserat : 4008859

Inseriert am : 01.10.2024

Standort : 8020 Graz

Kategorie : Wohnungen

Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)