"3 Zimmer Wohnung mit Balkon"

EUR 239.000.-( Fixpreis )
73 m²

"3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Penzing nahe der Linzer Straße bzw. dem Bahnhof Penzing"

Die Wohnhausanlage direkt in Penzing in der Pfadenhauergasse 12 wurde im Jahr 1977 bestens erbaut und bietet einen typischen Wiener Bau für Eigentumswohnungen mit ruhigem Innenhof, wo die Möglichkeit einer Anmietung für einen Parkplatz besteht.
Im 1 Stock des 3-stöckigen Gebäudes mit Aufzug befindet sich unsere 3 Zimmer Wohnung, welche gut durchdacht und bestens aufgeteilt ist, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu bieten.

Über den großzügigen zentralen Vorraum mit 7m² gelangt man in alle Räume der 73m² klassischen 3 Zimmer Wohnung. Separate Toilette, Abstellraum, ein großes Wohnzimmer 20m² mit direktem Zugang auf den Balkon mit 6m², die Küche mit 7,5m² und das dahinter liegende Badezimmer mit Badewanne mit 3,5m². Ein großes Schlafzimmer mit 20m² und ein Kinderzimmer oder Büro mit 13m² runden die bestens durchdachte Aufteilung ab.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabteil im Eigentum. Wie bereits erwähnt besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu mieten. Momentan ist ein Parkplatz der Wohnung zugeordnet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, welche über die hauseigene Gasheizung der Anlage kostengünstig betrieben wird. Die Betriebskosten belaufen sich auf ? 269,- Warmwasser und Heizung lediglich auf ? 107,-.

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gasse unweit des Bahnhof Penzing.

Die Infrastruktur bietet alles was das Herz begehrt. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Kino etc..

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U4 Station Kennedybrücke sowie den Bahnhof Penzing bzw. Straßenbahnlinie 52 bestens gegeben.

Der Preis NUR ? 239.000, --
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner Realfinanz: Eigenmittel ca. ? 50.000,--/monatlich ? 950,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/26009