Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - verfügbar ab Jänner 2025
58,85 m²
Diese tolle Gartenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 / Freistädter Straße 291 in 4040 Linz/Urfahr.Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58,85 m², die sich auf einen Vorraum, ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche (ablösefrei!), ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluß) und eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) aufteilt.
Die Wohnanlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Straßenbahn- und Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein fix zugeteilter KFZ-Abstellplatz samt Kellerabteil um EUR 79,-- (inkl. BK + USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 693,25 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 124,02 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 81,73 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 899 | |
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| Heizwärmebedarf: | 71.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/1173
Ansprechperson
Norbert Riha
+43 664 21 605 12
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Südtiroler Straße
4020 Linz
4020 Linz
+43.732.605605.12
Inserat : 4008944
Inseriert am : 01.10.2024
Standort : 4040 Linz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
