Freiflächen in Top Gewerbelage zu vermieten! Graz Nord!

250 m²

Hier ist der Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal:
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Freiflächen in optimaler Gewerbelage zur Vermietung! (siehe Bilder - markierter Plan Nr. 1-4 sind inkludiert)
Die Freiflächen eignen sich Bestens dafür, einen Büro- oder Lagercontainter aufzustellen. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Graz Nord, direkt gegenüber dem Einkaufscenter Shopping Nord.

Preise netto zzgl. BK und MwSt.:
Freiflächen - markierte Flächen 1-4 netto: ? 550-
Zusätzliche Miete weiterer Teilflächen: ? 2,- netto (je nach Flächenbedarf)

Aufteilung der verfügbaren Flächen:
- Dreiecksflächen (hinter den LKW-Hallen)
- Verschieden große Freiflächen (Parkplätze, Containerstellplätze o. Ä.)

Weitere Flächen:
- Teiloffene Halle (ca. 80 m²) mit Wasseranschluss und Kanal (Mietpreis Halle in Kombination mit Anmietung der Freiflächen netto EUR 650,--)
- offene Halle (ca. 250 m²)

Gut zu wissen:
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Geschäftslage mit optimaler Infrastruktur und angrenzender Gastronomie und ist teilweise noch bebaubar. Eine LKW-Einfahrt sowie großzügige Rangierflächen erleichtern die An- und Abfahrt auch mit schweren Fahrzeugen. Die Zufahrt zum Grundstück ist mittels einer Schranke gesichert. Ein direkter Anschluss an die A2 ist vorhanden.

Für folgende Betriebe könnte diese Liegenschaft interessant sein:
Gewerbebetriebe aller Art, Lebensmittelbranche, Handel, Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Logistik, Produktion, Lager, Food-Corner, Werkstätten, Entsorgungsbetriebe (aufgrund bestehender Genehmigungen) und vieles mehr.

Sonstiges:
- Brückenwage vorhanden und ggf. in Absprache mit dem Betreiber nutzbar (10 m Länge, 30 to)
- Teilweise sind die Lagerhallen isoliert
- Teilweise Stahlskelett mit Rigipswänden

Nachbarunternehmen:
Shopping Nord, Saubermacher, Textilservice Brolli, McDonald''s, Flugzeughotel, Billa Plus, Lidl, Apotheken, LKH, Klinikum, AUVA, Unfallkrankenhaus.

Flächen laut vorhandenem Plan
(exakte Genauigkeit der Flächen vom Mieter prüfbar, hier kann keine Haftung übernommen werden)
Verladerampe am Plan nicht mehr vorhanden.

Für Fragen erreichen Sie Frau Pauller unter +43 664 466 8256 oder nicole.pauller@hubner-immobilien.com.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	550
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	550

Maklerprovision : 3.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7330