2-Zimmer-Wohnung zum Mieten in der Sonnleithnergasse!

50,26 m²

"2-Zimmer-Wohnung zum Mieten in der Sonnleithnergasse!"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Sonnleithnergasse, einer charmanten Seitengasse im 10. Bezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Restaurants und Cafés, die das Leben in der Stadt angenehm und praktisch gestalten.

Raumaufteilung:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 50 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hellen Wohnbereiche.

- Vorzimmer: Der geräumige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.

- Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer ist ideal geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Dank der ruhigen Lage in einer Seitengasse können Sie sich auf erholsame Nächte freuen.

- Badezimmer: Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihren Alltag erleichtert.

- Wohnküche: Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Hier finden Sie genügend Raum für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden.

- Kellerabteil: Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Ausstattung:
- In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der elegante Parkettboden für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
- Die stilvolle IKEA-Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und vereint Funktionalität mit modernem Design, um den Alltag besonders angenehm zu gestalten.
- Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Sonnleithnergasse bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage im 10. Bezirk. Ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus suchen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit anzusehen und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause!

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Mietdauer: 3-5 Jahren mit Verlängerungsoption
Kaution: 3 BMM

Miete netto: ? 667,23
Betriebskosten netto: ? 132,77
10 % USt.: ? 80,00
Gesamtmiete(brutto): ? 880,00

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

?Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.?

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	800	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	80
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Gesamtbetrag	?	880

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Heizwärmebedarf:	55.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/26071