Gewerbeimmobilie in Wagna mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
1.434 m²
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wagna bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.434 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie in Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen unterteilt und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerzwecke oder andere gewerbliche Tätigkeiten.Das Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt von ca. 240 m² sowie Büroräumlichkeiten auf ca. 92 m². Hinzu kommen Lagerflächen von ca. 157 m² und ein weiteres Obergeschoss in der Größe von ca. 110m², das als Büro und Lager genutzt wird. Die überdachten Abstellflächen bieten Platz für ca. 7 Fahrzeuge und sind mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (ca. 21 kWp) ausgestattet ? ideal zur Erzeugung von Eigenstrom und nachhaltigem Betrieb.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann bei Bedarf und nach Absprache angepasst werden, sodass individuelle Anforderungen und spezifische Nutzungskonzepte problemlos realisierbar sind.
Kaufoption: Das Objekt steht neben der Vermietung auch zum Kauf zur Verfügung. Für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Kontakt:
Paul Ulbel
RE/MAX Leibnitz
Telefon: 0677 61978283
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Wagna präsentieren zu dürfen und stehen für Fragen und weiterführende Details gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 2992 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 598,4 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 3590,4 | |
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| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Maklerprovision : 7200.00
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5006
Ansprechperson
Paul Ulbel
+43 6776 197 8283
RE/MAX Leibnitz
Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
8430 Leibnitz
+43.3452.82243
Inserat : 4024505
Inseriert am : 03.11.2024
Standort : 8435 Wagna
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
