Komm spielen!

Barrierefreies Lokal für ein Spielecafé in zentraler Lage

Die Location bietet ausreichend "Spielraum" im ansprechenden Ambiente eines barocken Bürgerhauses aus dem 18. Jahrhundert.
Die 211 m² Nutzfläche bestehen aus großzügigem Entrée, sehr großem Spielraum mit Klettergerüst, Partyraum mit Möbeln für 20 Personen, Wickel- und Stillraum, Damen- und Herren WC, Küche und Lagerraum.

AUSSTATTUNG: barrierefreier Eingang mit Rampe, Klettergerüst, Möbel, Küche, Gasheizung mit neuer Therme

LAGE: Frequenz-Lage mit perfekter Infrastruktur. S-Bahn Station Stockerau nur ca. 400 m zu Fuß entfernt ? Einkaufspassage Stockcity Plaza sowie Sparkassaplatz nur ca. 200 m entfernt

VERSORGUNG: Strom, Wasser, Gas, Kanal

HWB: 139

BEFRISTUNG: 5 Jahre

SONSTIGES: Der Mieter ist für sämtliche Genehmigungen für den Betrieb eines Spielecafés selbst verantwortlich. Die Ablöste für das Klettergerüst und die Möbel beträgt ? 10.000,-. Es besteht auch die Möglichkeit das Inventar für ? 200,- monatlich zu mieten.

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. Ust) EUR 2.395,-
Betriebskosten (inkl. Ust) EUR 305,-
SUMME monatlich EUR 2.700,- zuzüglich Heiz- u. Stromkosten

KAUTION: EUR 8.100,-

Weitere Fotos folgen in Kürze.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/94 93 913 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	139.0 kWh/(m²a)

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3774