Möblierte Mietwohnung - Lend

66 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 66 m² komfortables Wohnen in zentraler Lage im Herzen von Graz.
Perfekt geeignet für alle, die städtisches Leben in vollen Zügen genießen möchten, beherbergt diese Wohnung alles, was Sie für einen entspannten Lebensstil benötigen.

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Zentrumsnah gelegen, erreichen Sie von hier aus in kürzester Zeit alle Annehmlichkeiten, die Graz zu bieten hat.
Von Gastronomie über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Einrichtungen ? alles ist bequem erreichbar.
Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Busse und Straßenbahnen Sie schnell und unkompliziert an Ihr gewünschtes Ziel bringen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, dass selbstverständlich über einen Aufzug verfügt.
Die stilvolle Möblierung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.

Eine besondere Annehmlichkeit ist die ca. 9 m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die Ihnen entspannende Stunden bei Sonnenuntergang ermöglicht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Über die Hausverwaltung kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Für Besucher sind im Innenhof ausgewiesene Parkflächen vorhanden, auf denen eine der Wohnung zugewiesene Parkgenehmigung für die Dauer des Besuchs genutzt werden kann.

Die angeführte Gesamtmiete versteht sich als monatliche Gesamtbelastung inklusive Betriebskosten.
Bitte beachten Sie: Heizkosten sind in diesem Betrag nicht enthalten und werden je nach Verbrauch separat abgerechnet.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die nach einem komfortablen und urbanen Lebensstil suchen.
Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohngelegenheit überzeugen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	452,36	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	111,27	zzgl 10% USt.
Sonstiges	?	45,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	65,54
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Gesamtbetrag	?	675

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Heizwärmebedarf:	55.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16111