Altbauwohnung im 3. Stock mit Balkon

Wir freuen uns Ihnen eine Altbauwohnung im beliebten Bezirk Graz Jakomini anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, ist mit Stiege aufgeschlossen und nur wenige Minuten vom Jakominiplatz entfernt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Küche mit Zugang zum Balkon

- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit kleinem Waschbecken

- Badezimmer mit Badewanne

- Wohnzimmer (straßenseitig)

- Schlafzimmer (innenhofseitig)

Der Grundriss ist optimal für Singles oder Paare. Die Wohnung weist teilweise Renovierungsbedarf auf. Das Bad können Sie ganz nach Ihrem Geschmack modernisieren. Die schönen Parkettböden und die hohen Flügeltüren, die charakteristisch für diesen Altbau sind, sind erhalten geblieben. In der Wohnung ist eine moderne Küchenzeile mit weißen Hochglanzfronten verbaut. Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd und Kühl-Gefrierkombi sind vorhanden und gewährleisten höchsten Komfort. In der Küche ist außerdem Platz für einen kleinen Esstisch. Praktisch ist hier auch die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Die Wohnung wird mittels zentraler Fernwärmeheizung beheizt, die Kosten hierfür werden nach Verbrauch abgerechnet.

Ein Keller mit Abteilen ist vorhanden, jedoch gehört dieser zur Allgemeinfläche des Hauses. Dort können auch Fahrräder sicher abgestellt werden.

Erwähnenswert ist auch die zentrale Lage des Hauses in der Steyrergasse. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie ein Lebensmittelgeschäft, diverse Cafés und Restaurants, Apotheke, Ärzte etc. Außerdem ist die Straßenbahn-Haltestation praktisch vor der Haustür und bei der Technischen Universität sind Sie mit dem Rad in 3 Min.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Senden Sie uns dazu einfach Ihre Anfrage inkl. Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Anzahl Zimmer : 2

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3871/13