"Ein- oder Zweifamilienhaus im Urlaubsort!"

EUR 890.000.-( Fixpreis )
264 m²

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Naturteich, großem Grundstück & Wirtschaftsgebäude ? Wohnen im interessantesten Ort am Neusiedler See.

Inmitten des beliebten Ferienortes Podersdorf am See erwartet Sie dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 830?m². Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet zwei separate Wohneinheiten ? ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Freiraum.

Wohnung 1 (ca. 144?m²):
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie Bad und separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer sowie ein offener Luftraum, der noch individuell ausgebaut werden kann.

Wohnung 2 (ca. 120?m²):
Diese Einheit bietet im Erdgeschoss eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Auch hier steht ein geräumiger Dachboden für weitere Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung.

Besonderheiten:
Ein gepflegter Naturteich verleiht dem Garten ein idyllisches Flair und lädt zum Entspannen ein. Weiters steht ein 213?m² großer Keller ? wohnlich ausgebaut, mit Haustechnik, mehreren Räumen für Hobby, Fitness, Lager etc. zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 181?m² großes Wirtschaftsgebäude, das früher als Werkstatt diente ? ideal als Garage, Lager oder Unterstellmöglichkeit für Boote und Autos.

Podersdorf am See ist ein idyllischer Urlaubsort am Ostufer des Neusiedler Sees im Burgenland. Der charmante Ort besticht durch seine einzigartige Naturlandschaft, weitläufige Schilfgürtel und sonnenverwöhnte Weinberge. Besonders beliebt ist Podersdorf bei Badegästen, Surfern, Seglern und Radfahrern. Der Leuchtturm am Strand ist ein Wahrzeichen und beliebter Fotospot. Zahlreiche Heurige, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten. Familien genießen das flache Wasser, Naturliebhaber erkunden den Nationalpark Neusiedler See.

Fazit:
Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit in einem der gefragtesten Orte am Neusiedler See.

Preis: ? 890.000,-

Optional können auch zwei landwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von 7.037 m² und 3.399 m² erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Anzahl Zimmer : 9
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27518