Mountain Resort - Ferienhaus im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen

EUR 499.000.-( Fixpreis )
124 m²

Ihr Ferienhaus an der Skipiste

Selbst nutzen oder vermieten!
Zweitwohnsitz möglich!! Keine Vermietungspflicht!

Top 15 muss aufgrund privaten Gründen wieder verkauft werden!
Kaufpreis ist inklusive hochwertiger Komplettausstattung

Ein Resort mit 22 Residenzen (die Reihenhäuser sind im Wohnungseigentum) bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge der Naturparkregion Grebenzen. Die Alpinresidenz im topmodernen Baustil zeichnet sich durch die großzügige Raumplanung aus und verfügt unter anderem über zwei Schlafzimmer, Sauna mit Dusche und Ruheraum, Wohnzimmer mit Zugang zu den 2 geräumige Außenterrassen mit Whirlpool und Griller, Bad und WC, Abstellraum und einer großen Garage.

St. Lambrecht:
liegt am Fuße der 1.870 m hohen Grebenzen und ist im Sommer als Etappenort der Wanderroute "Vom Gletscher zum Wein" ein wunderbares Gebiet für Wanderer, Radler, Reiter, Tennisspieler, Angler, Läufer und Nordic-Walker, aber auch ein Ort der Naturbelassenheit und Stille. Nicht nur das Freibad, sondern auch der Auerlingsee und der Podolerteich ziehen Wasserratten magisch an. Das familienfreundliche Skigebiet Grebenzen garantiert echten Skigenuss für Anfänger bis hin zum Profi.

Egal ob Skifahren, Langlaufen oder Tourenski ? hier wird alles geboten. Auch für den Einkehrschwung ist in den urigen Hütten bestens gesorgt und die Kultur kommt ebenso nicht zu kurz. Im mehr als 900 Jahre alten Benediktinerstift, welches man durch Führungen näher kennenlernen kann, ist es möglich, sich einerseits zu erholen und zurück zu ziehen, andererseits auch Seminare, Konzerte und Vorträge zu besuchen. Abgerundet wird der Urlaub durch die Köstlichkeiten, die die Almhütten, Gasthäuser und Hotels bieten.
Tipp: Der Stiftsgarten mit seinem wunderschönen Pavillon inkl. Rosengarten und Kräuter.

Im Winter (Skifahren, Langlaufloipen, Eislaufplätze, Tourenski, Schneeschuhwandern ....) als auch im Sommer (Wandern, Mountainbiken, Golf, Tennis, Schwimmen, Reiten u.v.m.) ein riesen Hit und ein absoluter Geheimtipp in einer noch unberührten NATUR !!

Seit der Saison 2022/23 gibt es eine neue 10er-Gondelbahn ins Skigebiet Grebenzen. Sie führt bis zum Grebenzenhaus. Die 4er-Sesselbahn und die Schlepplifte zum Grebenzenhaus blieben bestehen. Vom Grebenzenhaus führt ein Schlepplift auf die Grebenzen Höhe (1870 m). Hier oben erschließt noch ein weiterer Schlepplift die Südseite der Grebenzen. Anfänger und Kinder finden an der Talstation einen Tellerlift, einen Zauberteppich, einen Babylift sowie ein Skikarussell. Sehr positiv: keine langen Wartezeiten!

8 Lifte/Seilbahnen
8480 Personen/Std. Kapazität
7,6 km Pistenlänge

Das Mountain Resort St. Lambrecht liegt auf über 1028 m Seehöhe mitten im Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen und verfügt über 22 moderne, massiv gebaute Ferienhäuser aus hochwertigen Materialien. Oberhalb des Resorts wird derzeit eine weitere Anlage erbaut.

Facts im Überblick:
-keine Vermietungspflicht
-Zweitwohnsitz möglich
-Fußbodenheizung (Fernwärme)
-attraktive Wertanlage
-nur rund 250 m zur Liftstation (10er-Gondelbahn)
-über 1000 m Seehöhe
-Natur pur im Sommer wie im Winter
-Massivbau mit hochwertigen Materialien, moderne Architektur
-Premium Haustechnik
-2 große Terrassen mit Whirlpool und Griller

Erdgeschoss:
Vorraum, Wohn-Ruhe-Zimmer, Sauna, Dusche, Technik, WC, Garage
Obergeschoss:
Wohn- / Küchenbereich, WC, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Whirlpool

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache gerne möglich !

Ich freue mich schon, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu können!

https://www.steiermark.com/de/steiermark/staedte-orte/st.lambrecht_c1274

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2428/615