leistbares Einfamilienhaus sofort zu beziehen VERKAUFT

EUR 169.000.-( Fixpreis )
95 m²

Einfamilienhaus mit Landhausflair in Güttenbach zu kaufen
Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 174 m².
Die Immobilie befindet sich auf einem 477 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Raumaufteilung sowie gemütliches Wohnambiente.

Objektdetails:
? Wohnfläche: ca. 95 m²
? Nutzfläche: ca. 174 m²
? Grundstücksgröße: 477 m²
? Baujahr: 1951
? Zubau: 1968
? Zimmer: 3
? Badezimmer: 1
? WC: 1
? Abstellplatz vorhanden

Beschreibung:
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit restaurierten Holztreppen und stilvollen Teilfenstern aus Kunststoff mit Lichtglas ? ein gelungener Mix aus Tradition und Moderne. Bereits hier spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie.
Die im Landhausstil offen gestaltete Küche wurde 2017 renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Novell ausgestattet. Ein zusätzlicher Tischherd sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein rustikales Flair. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer mit stilvollem Holz-Dielenboden, das zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und dient gleichzeitig als kostensparende Zusatzheizung.
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer ? ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Beheizt wird das Haus hauptsächlich über moderne Infrarot-Paneele (Baujahr 2017). Zusätzlich steht ein Teilkeller mit ca. 60 m² und vier Räumen zur Verfügung, der sowohl vom Haus als auch ebenerdig vom Garten aus zugänglich ist ? ideal als Lager oder Werkstatt.

Besonderheiten:
? gepflegter Zustand
? 2017 renovierte Küche
? Teilkeller mit ca. 60 m²
? Kachelofen & Tischherd als Zusatzheizungen
? Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
? Platz für eine ganze Familie

Diese Liegenschaft vereint gemütliches Wohnen mit praktischem Raumangebot und ist ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende.

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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/2153