11. OG!! Moderne Bürofläche im SATURN -TOWER ++ Miete inkl. Heizung und Kühlung
MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWERDie zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 11. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn: U1 Kaisermühlen
? Autobus: 20A, 92A, 92B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? Teeküche
? Portier
? Klimaanlage
? EDV Verkabelung, Serverraum
? Spitzenlage
? Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
? Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
? hauseigenes Restaurant in der Lobby
? Hauseigene Tiefgarage
? schnelle Verbindung zum Flughafen
? renommierte Adresse
? Betriebskosten inklusive Bürostrom
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
? Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
? Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
? Provision 3 BMM
? Kündigungsverzicht 3 J
? Kündigungsfrist 6 M
? Vergebührung beim Finanzamt
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 5775 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 2047,5 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 1564,5 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 9387 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 45.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7847
Inserat : 4065639
Inseriert am : 12.08.2025
Standort : 1220 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
