"Grundbuch statt Sparbuch ? Investition mit Potenzial!"
EUR 1.000.000.-( Fixpreis )
1.074 m²
"Grundbuch statt Sparbuch ? Investition mit Potenzial!" 1.074 m²
Ab sofort verfügbar!
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 63?m², voll unterkellert und mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbaupotenzial. Der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, Strom und Kanal sind bereits vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 537?m², misst rund 14 Meter Breite und 38 Meter Länge. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit ebenfalls ca. 537?m², das optional zusätzlich erworben werden kann ? perfekt für alle, die mehr Platz oder ein größeres Projekt planen.
Wichtige Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 1074?m²
Breite: ca. 14 Meter
Länge: ca. 38 Meter
Wohnfläche: ca. 63?m²
Keller: Voll unterkellert
Anschlüsse: Strom & Kanal vorhanden, Gas an der Grundstücksgrenze
Widmung & Bebauungsmöglichkeiten
Laut gültigem Wiener Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:
Widmung: W I (max. Gebäudehöhe 6,5 m)
Bauweise: Offen oder gekuppelt
BB ? Bebauungsbereich: Durch BB-Linie definiert, die bebaubare Fläche befindet sich straßenseitig. Der Gartenbereich bleibt unbebaut.
Lage & Infrastruktur
Bushaltestellen:
Thujagasse ? ca. 300?m (~4 Min. zu Fuß)
Neueßling ? ca. 500?m (~7 Min. zu Fuß)
Verbindungen für den Alltag:
Mit den Linien 24A und 89A gelangen Sie rasch zu U-Bahn (U1/U2), S-Bahn und ins Stadtzentrum.
Nachts mobil:
Die Nachtbuslinie N24 bringt Sie auch zu später Stunde sicher vom/zum Kagraner Platz.
Der Preis NUR ? 1.000.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27488
Ansprechperson
Andrea Eisner
+43 660 77 22 320
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4065642
Inseriert am : 12.08.2025
Standort : 1220 Wien
Kategorie : Grundstücke
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
