Vielseitige Nutzung möglich ? Gewerbeflächen mit Wohneinheit

Wohnen & Arbeiten in Klagenfurt, Wohn-Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Diese Liegenschaft am ruhigen Stadtrand von Klagenfurt bietet ca. 236?m² Nutzfläche auf einem 772?m² großen Grundstück und ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das ca. 1955 errichtete Gebäude verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, eine Doppelgarage mit zwei Einfahrten sowie einen Lagerraum/Werkstattbereich.

Die Widmung als gemischtes Baugebiet erlaubt sowohl private als auch gewerbliche Nutzung ? ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Betriebe. Die funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen und die solide Bausubstanz bieten eine gute Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Das sonnige, ruhige Grundstück eignet sich für Garten, Parkplätze oder Betriebsfreiflächen.

Infrastruktur, Nahversorgung und das Klagenfurter Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Makler ist als Doppelmakler tätig.

Anzahl Zimmer : 6

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2514