NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garten und Terrasse zu mieten, ERSTBEZUG in 3061, Nähe Neulengbach

112,90 m²

Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse | ca. 113 m² | zu mieten
Ihr Eigenheim im Grünen ? Erstbezug in Schönfeld
Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnfläche, Garten und Terrasse vereint Ruhe, Komfort und moderne Architektur. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die naturnah wohnen möchten.

? Eckdaten
? Wohnfläche: ca. 113 m²
? Grundstück: großzügig mit Garten
? Zimmer: 5
? Baujahr: 2023 (Erstbezug)
? Bezug: sofort möglich
? Heizung: Gas-Fußbodenheizung
? Wohnraumlüftung: vorhanden
? Parkplätze: inklusive

? Konditionen
? Miete: ? 1.700,-
(inkl. BK ? 450,- und Heizkostenpauschale ? 100,-)

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Lagebeschreibung ? Schönfeld bei Neulengbach
Schönfeld liegt in Niederösterreich, westlich von Neulengbach. Der Ortsteil gehörte bis 1972 zur Gemeinde Tausendblum und zählt heute rund 520 Einwohner (Stand 2025). Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Ruhe, gute Infrastruktur in Neulengbach sowie ihre Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit von St. Pölten und Wien.
Historisch wurde Schönfeld erstmals 1351 als ?Schoennuelde? erwähnt. Die charmante Mischung aus historischer Struktur und modernen Neubauten macht den Ort heute besonders lebenswert.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1136,36	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	409,09	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	154,55
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Gesamtbetrag	?	1700

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Heizwärmebedarf:	40.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 5

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3519/372