Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit traumhaftem Ausblick
EUR 950.000.-( Fixpreis )
128 m²
Willkommen über den Dächern Wiens!128 m²
Diese traumhafte Erstbezugs-Maisonette im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint luxuriöses Wohngefühl mit urbanem Flair und licht durchfluteter Großzügigkeit.
Auf rund 128 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern und 2 stilvollen Badezimmern ? perfekt für anspruchsvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: eine Terrasse mit 13,70 m² sowie ein großzügiger Balkon mit 14,35 m², die atemberaubende Weitblicke über Wien ermöglichen ? ein Rückzugsort mit echtem Wow-Effekt.
Eckdaten:
-Wohnfläche 128 m2
-Terrasse 13,70 m2
-Balkon 14,35 m2
- 3 Zimmer
- 1 Wohnküche
- 2 Bäder
-Abstellraum
-Vorraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Erstbezug ? modernes Design & hochwertige Materialien
-Klimaanlage für angenehmes Raumklima
-Aufzug im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung
-Helle, elegante Räume mit einem Hauch von Luxus
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Dachgeschoss-Maisonette.
Kaufbedienungen:
Verkaufspreis: ? 950.000,-
Käuferprovision: ? 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Die Lage:
Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Autominuten erreichbar: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteinbahn& Engelmann Soccer
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3056/1767
Ansprechperson
Eva Vekony
+43 664 137 88 77
ImmoTrading GmbH
Kärntner Ring 5 -7
1010 Wien
1010 Wien
+43.664.350 4000
Inserat : 4065891
Inseriert am : 11.07.2025
Standort : 1170 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
