Wels-West: Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Salzwasserpool, smarter Hausechnik & 149?m² Wohnfläche

Inmitten einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Wels-West erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 149?m² Wohnfläche, hochwertigster Ausstattung, modernster Technik und einem privaten Salzwasserpool.

Zeitloser Wohnstil in Verbindung mit High-End-Technik

Mit großzügigen 149?m² Wohnfläche, 5 flexibel nutzbaren Zimmern, zwei hochwertigen Badezimmern sowie einem sonnigen Garten samt Salzwasserpool und 3 Carport Stellplätzen, erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Bereits beim Betreten spüren Sie die elegante Linienführung, hochwertige Materialien und das perfekt abgestimmte Lichtkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das stilvolle Zentrum im Erdgeschoss ? lichtdurchflutet, großzügig und harmonisch verbunden mit der angrenzenden Terrasse.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ? ideal als Home-Office, Gästebereich oder altersgerechtes Schlafzimmer ? wird durch ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche ergänzt.

Das Obergeschoss bietet drei ruhige Schlafzimmer, darunter einen Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das wand- und fugenfreie Designbad schafft mit hochwertiger Wanne, stilvollem Waschbereich und WC einen exklusiven Rückzugsort.

IHR SMARTES-LUXUS-ZUHAUSE - BEREIT FÜR EIN NEUES KAPITEL

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Erstbezug ? sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die mehr erwarten:

Ein Loxone Smart Home System steuert Heizung, Licht, Raffstores und sogar den Pool ? bequem per App oder Knopfdruck. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für energieeffiziente Wärme im gesamten Haus.

Hochwertige Parkettböden, elektrische Raffstores, dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz, modernste Haustechnik und edle Ausstattung setzen Maßstäbe in puncto Ausstattung und Wohnqualität.

DAS GESAMTE PROJEKT AUF EINEN BLICK:

Das Haus ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit vier modernen Doppelhaushälften in nachhaltiger Holzriegelbauweise. Jedes Haus wurde mit Liebe zum Detail, höchstem Qualitätsanspruch und viel Gespür für modernes Wohnen geplant. Alle Einheiten verfügen über Salzwasserpool, Loxone Smart Home System, Fußbodenheizung, Carports und private Freiflächen.

IHRE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

- Ca. 149?m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

- 5 Zimmer ? inklusive zusätzlichem Raum im EG

- 2 moderne Bäder ? Duschbad im EG, Wannenbad im OG

- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten, sowie Kaminanschluss

- Privater Garten mit hochwertigem Salzwasserpool (Pool wird noch fertiggestellt)

- Südbalkon mit Ausblick und viel Tageslicht

- Hochwertige Parkettböden

- Loxone Smart Home System für Licht, Heizung, Beschattung & Pool uvm.

- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe

- Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz

- 3 überdachte Carport-Stellplätze + Außenabstellraum

- Erstbezug

DIE LAGE - RUHIG WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN

Die Franz-Jägerstätter-Straße in Wels-West zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, das Einkaufszentrum SCW, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Bushaltestellen und der Autobahnanschluss ? alles erreichbar in nur wenigen Minuten. Auch Naherholungsgebiete und Freizeitangebote wie Parks, Radwege oder Sporteinrichtungen sind fußläufig oder per Fahrrad bequem erreichbar.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.

Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb ? persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein ? maßgeschneidert und unkompliziert.

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Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/533