Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Südburgenland

EUR 294.000.-( Fixpreis )
103 m²

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage im Südburgenland (Uhudler Region ? Heiligenbrunn)
Zum Kauf steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, idyllischer Lage ? in einen Sackgassendorf, mitten im Grünen.
Das charmante Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1890 erbaut, 1970 renoviert und in den Jahren 2023 bis 2025 umfassend saniert, modernisiert und energetisch aufgewertet.

Eckdaten:
? Grundstücksfläche: ca. 553?m² (Bauland-Dorfgebiet)
? Wohnfläche Haupthaus: ca. 77?m²
? Einliegerwohnung: ca. 27?m² ? separat begehbar und vielseitig nutzbar
? Garage & Abstellflächen:
o Doppelgarage
o eigener Lagerraum
o separater Technikraum

Ausstattung & Highlights:
? Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
? Warmwasseraufbereitung: über Solarpaneel am Dach oder Wärmepumpe
? Stromversorgung: moderne Photovoltaikanlage (PV-Anlage) in Vorbereitung
? Fenster: Kunststoff-Dreifachverglasung
? Böden: Fliesen & Parkett
? Außendämmung: Fassade & Dachboden vollständig isoliert
? Außenbereich:
o schöner Garten mit mehreren schattigen Sitzplätzen
o Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück versorgt das Haus zusätzlich mit Brauchwasser.
Dieses kann man ressourcenschonend und kostensparend nützen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die zusätzliche Wohneinheit mit ca. 27?m² eignet sich ideal als

? Büro oder Praxis
? Gästewohnung
? Generationenwohnen
? Ferienvermietung

Lage:
Sackgassendorf im Südburgenland (Uhudler Region ? Heiligenbrunn-Südburgenland), umgeben von Natur. Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und nachhaltiges Wohnen miteinander verbinden möchten.

Besichtigung & Kontakt:
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T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at

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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/2174