Charmante Altbauwohnung mit optimalem Grundriss ? nur 50?m zur U4 Schönbrunn!

In bester Lage des 12. Bezirks ? nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station Schönbrunn entfernt ? befindet sich diese helle und gut geschnittene Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit Lift.

Die Wohnung bietet auf ca. 55?m² einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paaren als auch Anlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Der zentrale Wohnküchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine lange Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum und vis-à-vis ist genügend Platz für eine gemütliche Essecke oder einen Empfangsbereich.

Von hier aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar:

? Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und WC ausgestattet.

? Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12?m²) blickt in den grünen Innenhof.

? Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21,5?m²) mit zwei großen Fenstern wirkt freundlich und offen ? ideal zum Wohlfühlen.

Ein trockenes, rund 6?m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels moderner Junkers-Gastherme (Bj. 2017, laufend gewartet) beheizt.

Highlights:

- Hervorragende Infrastruktur: U4-Station Schönbrunn nur 50?m entfernt

- Naherholung pur: Schlosspark Schönbrunn in 3 Minuten fußläufig erreichbar

- Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

- Günstige Betriebskosten: nur ??182,64 inkl. Rücklage und Wasser

- Wohnung bezugsbereit mit Adaptierungen oder ideal als Renovierungsprojekt mit Potenzial

Kaufbedingungen:

Kaufpreis: 225 000 Euro

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Diese Wohnung vereint Altbauflair mit urbanem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger ? ein charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Anzahl Zimmer : 2

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3056/1784