Erstbezug: Exklusive, lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung

100 m²

Hier kommt im Zweitbezug eine sehr exklusive, hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss zur Vermietung.
Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr.
Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2021 errichten und umfasst 9 Parteien.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde im September 2023 Jahres fertig gestellt.

Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen.
Die großzügige, moderne Raumaufteilung bietet genügen Platz für die gesamte Familie, oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden.
Ein helles Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Wohlfühlen ein und
verwandelt dieses in Ihre persönliche "Wellnessoase".
Zwei schöne Balkone mit Blick ins Grüne sind jeweils vom Wohn-und den beiden Schlafzimmern begehbar.

Eine hochwetige Markenküche lässt jedes Kochherz höher schlagen und lässt keine Wünsche offen.

Im Mietpreis von 1200 ? sind die Betriebskosten, sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert.
Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung elektrisch beheizt.
Die Stromkosten von ca. 200? mtl. kommen hinzu.
Somit beträgt die Gesamtmiete ca. 1400?.

Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert.
Eine Kurzzeitmiete von max. 6 Monaten ist ebenfalls möglich.

Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang im Exposé.
Dieser teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer / Küche 38,46m²
- Schlafzimmer 19,59m²
- Kinderzimmer 13,43m²
- Badezimmer 8,80m²
- WC 2,51m²
- Abstellraum 5,16m²
- Diele 5,03m²
- Garderobe 7,21m²
- Balkon SZ 4,95m²
- Balkon WZ 10,45m²

Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1000
Betriebskosten	?	200
Umsatzsteuer	?	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	?	1200

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/11126