Schöne 3 Zimmer Wohnung im Zentrum Baden zu kaufen

EUR 289.000.-( Fixpreis )
90 m²

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine schöne 3 Zimmer Wohnung im Badener Zentrum anbieten zu dürfen.
FAST FACTS
Die Räumlichkeiten sind großzügig
? ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
? Insgesamt ca.10m² Loggia
? gute Lage (Zentrum)
? großzügiges Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
? Abstellraum 1
? Helles großes Wohnzimmer 1
? Schlafzimmer 1 mit Loggia und Blick zur Stadt
? Schlafzimmer 2
? Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC

UMGEBUNG & LAGE
Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich die schöne 3 Zimmer Wohnung und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

DIE WOHNUNG
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, empfängt Sie ein gut geschnittener Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Über den Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer der Wohnung. Linker Hand befinden sich 2 Zimmer, ein helles großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, wo Sie in der Früh die Morgenstunden genießen können. Am Ende des Vorraums befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche. Und am Anfang des Vorraums ein separates WC. Auf der rechten Seite befindet sich eine ausgestattete Küche, sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich die gute Lage. Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie in wenigen Gehminuten in die badener Innenstadt.

Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause!

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	158.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2699/1668