gepflegter Streckhof mit uneinsichtigem Innenhof und Weitblick VERKAUFT

EUR 149.000.-( Fixpreis )
93 m²

Dieser gepflegte Streckhof befindet sich in der ruhigen Gemeinde Garmischdorf, nur wenige Fahrminuten von Güssing entfernt

Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1947 errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten. Die letzte Sanierung erfolgte 2006 ? unter anderem wurden Fenster erneuert und die Ausstattung modernisiert, ohne den traditionellen Charakter des Hauses zu verlieren.
Der uneinsichtige Innenhof mit Weitblick über die angrenzende Landschaft ? ein absoluter Rückzugsort mit Privatsphäre und Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.

Die Beheizung erfolgt über einen gut erhaltenen, funktionstüchtigen Tischherd aus dem Jahr 1923, der mit modernen Infrarot-Paneelen kombiniert wurde ? eine reizvolle Verbindung aus Alt und Neu.
Das ca. 1.990?m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von Selbstversorgung über Tierhaltung bis hin zu kreativem Gestalten mit Garten und Nebengebäude. Das Grundstück verfügt auch über eine zweite Zufahrtsmöglichkeit.
Ein Gewölbe Erdkeller bietet natürlichen Stauraum mit konstantem Klima ? ideal für Wein, Vorräte oder Gemüse.
Das angrenzende Nebengebäude eröffnet zusätzliches Potenzial für Hobby, Lager, Werkstatt oder Atelier.

Raumaufteilung (ca. 93?m² Wohnfläche):

? Vorraum
? Küche mit Essbereich
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche
? separates WC
? Abstellraum

Ausstattung & Highlights

? Fenster und Fußbodenaufbau teilweise 1980 erneuert
? Badezimmer mit Dusche 2005 erneuert
? Kombination aus historischem Ofen (1923) und Infrarot-Heizung
? uneinsehbarer Innenhof mit Fernblick
? Erdkeller
? Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ca. 50 m² Nutzfläche
? gepflegter Allgemeinzustand
? ruhige Lage im Dorfzentrum

Lage

Garmischdorf ist eine beschauliche Gemeinde im Bezirk Güssing und besticht durch seine ländliche Ruhe sowie die Nähe zur Natur. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Weingärten und ihre hohe Lebensqualität.

Fazit

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für all jene, die einen gepflegten, bezugsfertigen Hof mit Charme und Privatsphäre suchen ? sei es als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ort für kreative Entfaltung. Der Streckhof bietet Tradition, Natur und zeitgemäßen Komfort in einer herrlichen Lage.

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/2175