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"IN KAUFABWICKLUNG!" LOGGIA-EIGENTUM IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE

"IN KAUFABWICKLUNG!" LOGGIA-EIGENTUM IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE
EUR 155.000.-( Fixpreis )
74 m²
LOGGIA-EIGENTUM IM HOCHPARTERRE MIT GRÜNBLICK IN ZENTRUMSNÄHE

Helle gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in zentraler, ruhigen Lage, ideal für Jungfamilien oder als Startwohnung geeignet.

RAUMAUFTEILUNG: ca. 74m² zuzügliche 7,7 m² Loggia: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 32m²), ostseitige Loggia

BESCHREIBUNG: Massivbau, Baujahr, ca. 1981, Kunststofffenster, Öl-Etagenheizung, sehr sonnige Süd-Ostausrichtung, allgemeine Gartenbenützung.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist vom eigenen Abstellplatz in wenigen Schritten und nur über 7 Stufen erreichbar.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 87,6 fGEE 1,69

BETRIEBSKOSTEN: EUR 276,00 inkl. Rücklage, exkl. Heizkosten

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Abstellplatz, ältere Einbauküche

LAGE: ruhig und sonnig, wenige Gehminuten vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauerei, Cafés u.v.m. entfernt, ca. 1 km zum Bahnhof Neulengbach-Stadt

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3860
Immobilien Mörtl GesmbH
Ansprechperson
Wolfgang MÖRTL
+43 6645368700
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160
Homepage
Anfrage senden
Inserat : 4067402
Inseriert am : 11.07.2025
Standort : 3040 Neulengbach
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
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Homepage des Anbieters

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