Stilvolles Designhaus - Architektur trifft Komfort
EUR 510.000.-( Fixpreis )
110,30 m²
Dieses moderne Ziegelmassivhaus wurde von den aktuellen Eigentümern hochwertig schlüsselfertig ausgestattet. Die stilvolle Designküche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, der Dunstabzug ist elegant ins Ceranfeld integriert. Geberit-Sanitäranlagen sowie eine Toilette mit Bidetfunktion unterstreichen den gehobenen Anspruch.110,30 m²
In den Wohnräumen wurde edler Fischgrätparkett verlegt. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine effiziente Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei Stellplätze auf Eigengrund. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Ruhige Lage, Sonne aus allen Himmelsrichtungen, direkte Nähe zur Volksschule ? ideal für Familien mit Kindern. Der Neusiedler See ist in ca. 20 Minuten erreichbar, das Designer Outlet Parndorf in unter 15 Minuten. Auch Wien-Simmering bzw. Kaiserebersdorf erreicht man in nur rund 23 Minuten über die A4. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenfalls in knapp 20 Minuten erreichbar ? ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Stellplätze: 2 PKW-Freistellplätze auf Eigengrund
Raumaufteilung:
Geschoss Raum Fläche (m²)
Erdgeschoss Wohnküche 43,33
Erdgeschoss Vorraum 9,53
Erdgeschoss WC 2,32
Erdgeschoss Stiege EG 1,87
Obergeschoss Zimmer 1 11,72
Obergeschoss Zimmer 2 15,37
Obergeschoss Zimmer 3 15,63
Obergeschoss Bad 6,14
Obergeschoss Vorraum 3,01
Obergeschoss Stiege OG 1,78
Kellergeschoss Kellerraum 58,78
Kellergeschoss Stiege KG 2,63
GESAMT (Nutzfläche inkl. KG) 172,11
GESAMT (Wohnfläche EG + OG) 110,7
Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.
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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/46281
Ansprechperson
Paul-Ovidiu Pintilie
+43 677 610 265 37
RE/MAX First
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9
1130 Wien, Hietzing
1130 Wien, Hietzing
+43.1.9971000
Inserat : 4067731
Inseriert am : 12.08.2025
Standort : 2460 Bruck an der Leitha
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
