Einfamilienhaus für anspruchsvolle Käufer - im Grünen und doch in Stadtnähe

EUR 470.000.-( Fixpreis )
129 m²

Wir dürfen Ihnen hier eine exklusive Immobilie für Ihr perfektes Zuhause anbieten. Hier erwartet Sie moderne Architektur und natürliches Wohngefühl. Alles hochwertig verarbeitet, stilvoll, hell, hohe Räume, alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geplante Räume, großzügig geschnittene Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - gemütliches Familiennest, Homeoffice oder separates Gästezimmer - hier findet jede Lebenssituation ihren Platz.

Hier einige Details:
- EG Ziegelmassiv - OG Holzriegelbauweise
- wärmegedämmt
- Solaranlage
- elektrische Raffrollos
- Internetanschluss im ganzen Haus
- 3-fach verglaste Fenster
- Alu-Kunststoff-Fenster
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Garage gefliest
- Einfahrtstor elektrisch
- Ziegeldach
- Fliesenböden/Holzdielen
- 500 l Boiler
- Photovoltaik-Anschluss bereits vorhanden
- hochwertige Einbauküche
- Holzofen 10 KW
- unglaublicher HWB-Wert 27,1 (Passivhaus), sorgt für niedrigste Energiekosten
- 2,40 m hohe Türen schaffen Großzügigkeit
- Gartenhäuschen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis!

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5219