Erstbezug nach umfassender Sanierung: Sonnige Altbauwohnung am Hauptplatz Frohnleiten

126 m²

Erstbezug nach umfassender Sanierung!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 126 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines sanierten Altbaus am Frohnleitner Hauptplatz. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und besticht mit ihren hohen Räumen, der modernen Ausstattung, sowie ihrer zentralen Lage direkt im historischen Ortskern Frohnleitens.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich nun im Erstbezug. Sie wird über eine Fernwärme-Heizung mit Radiatoren beheizt. Als geförderter Wohnbau des Landes Steiermark profitieren Sie von einem gedeckelten Mietzins sowie einem unbefristetem Mietvertrag; die Miete umfasst Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom).

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Raumaufteilung:

3 separat begehbare Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
großzügiger Vorraum
Flur
Abstellraum
Balkon

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Zusätzlich steht ein schön gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder etwaigen Fragen stehen wir gerne jederzeit Ihrer Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1268,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	126,82
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Gesamtbetrag	?	1395

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Heizwärmebedarf:	87.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16542