Exklusives Landhaus: Historie, Wellness & kristallklarer Salzwasser-Naturpool

EUR 299.000.-( Fixpreis )
105 m²

OPEN HOUSE am Freitag, 29.08.2025 ab 15:00 Uhr!
Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3492

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Landhaus aus dem Jahr 1912, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.
Das gesamte Haus ist architektonisch durchdacht gestaltet und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre.

Auf rund 102?m² Wohnfläche bieten helle, freundlich gestaltete Räume ein ideales Raumgefühl zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist der kristallklare Salzwasser-Naturpool ? er steht für pure Erholung, ganz ohne Chlor und mit natürlichem Flair.

Wohnbereich Raumaufteilung:
? Vorraum
? 2 Schlafzimmer
? Wohnzimmer
? Küche
? Badezimmer
? Separates WC
? Kleiner Wellnessbereich

Das Grundstück von ca. 1.689?m² beeindruckt durch Obstbäume, sonnige Wiesen und liebevoll gestaltete Gartenbereiche, die Privatsphäre und Naturgenuss harmonisch verbinden.

Weitere Highlights des Anwesens: Abstellräume, eine großzügige Einfahrt sowie ein großer Stadl ? ideal nutzbar als Atelier, Werkstatt, Garage oder Lager.

Ein liebevoll eingerichtetes mobiles Gästehaus bietet eigenständiges Wohnen für Gäste oder die Möglichkeit zum Kurzurlaub inmitten der Natur.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Erdkeller, der kühl gehaltene Vorräte oder Wein sicher lagert.

Das Anwesen liegt idyllisch im Grünen und ist dennoch nur rund 50?Minuten mit dem Auto von Wien und 25?Minuten von Mistelbach entfernt.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal

Die Wohnqualität wird durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, mit wunderschönen Spazier- und Wanderwegen sowie attraktiven Lauf- und Fahrradstrecken, perfekt abgerundet.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	380.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/3492