360 TOUR // NAGLERGASSE - GESCHÄFTSLOKAL NAHE GRABEN
INNENSTADT-GESCHÄFTSLOKAL IN DER NAGLERGASSEDieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß , anschließender Lagerraum
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Mietdauer: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Heizwärmebedarf: 210.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 3310,5 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 61,13 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 674,33 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 4045,96 | |
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| Heizwärmebedarf: | 106.9 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.28 | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/18503
Ansprechperson
Robin Kalandra
+43-69911804004
KALANDRA Immobilien
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien
1010 Wien
+43.1.533-32-69
Inserat : 4073643
Inseriert am : 31.08.2025
Standort : 1010 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
