360 TOUR // BALKONWOHNUNG AN DER ALTEN DONAU
77,90 m²
SONNIGE NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIADiese im 4. Liftstock gelegene Neubauwohnung befindet sich in einer 1989 errichteten Wohnhausanlage nächst "Erholungsgebiet Alte Donau" und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer (ca. m²) mit Ausgang auf einen 5m² große Loggia, zwei Schlafzimmer (ca. m² & m²), Duschbad Abstellraum, WC.
Ausstattung:
? in den Wohnräumen durchgehend Laminatboden,
? Fernwärmeheizung (zusätzliches
? Heizkostenakonto von Euro 51,-),
? Komplettküche Mikrowelle, E-Herd/ Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank etc.,
? schönes Duschbad
Teilmöblierung:
Ein Doppelbett und 2 Kästen sowie die komplette Wohnzimmerausstattung kann übernommen werden
Zum Haus gehört ebenso eine Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz sowie ein allgemeine Sauna
Da die Vermieterin nicht umsatzsteuerpflichtig (Kleinunternehmergrenze) ist, wird keine Umsatzsteuer auf die Miete vorgeschrieben.
Die Kosten für Beheizung und Warmwasser (Fernwärme Wien) werden gesondert nach tatsächlichem Verbrauch (zuletzt ca. ? 65,-) verrechnet.
Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft,
Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1222,3 | |
| Betriebskosten | ? | 207 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 20,7 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1450 | |
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/18494
Ansprechperson
Robin Kalandra
+43-69911804004
KALANDRA Immobilien
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien
1010 Wien
+43.1.533-32-69
Inserat : 4073730
Inseriert am : 31.08.2025
Standort : 1210 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
