Hidden Champion - Top Geldanlage - Zinshaus in Bestlage Nähe Spittelberg
EUR 10.000.000.-( Fixpreis )
1.100 m²
Eine hervorragende Geldanlage mit Potential in bester, sehr begehrter Innenstadtlage, Nähe Spittelberg. 1.100 m²
Dieses wunderschöne Gebäude besteht aus 14 Wohnungen sowie einem Gastronomielokal, allesamt sind die Objekte in bestem Zustand.
8 Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet, wobei sich bei mindestens 3 Wohnungen noch ein größeres Vermietungspotential ergeben kann. 4 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei, wovon zwei Wohnungen bereits komplett saniert wurden.
Ein weiteres Potential ergibt sich auch beim derzeitigen Rohdachboden, der nach Ansicht eines Architekten, mit ca.3-4 Wohnungen ausgebaut werden könnte.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie der Spittelberg bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 114.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2703/3297
Ansprechperson
Martin Wicho
+43 660/160 60 00
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
Köllnerhofgasse 5
1010 Wien
1010 Wien
+43.1.890 25 85
Inserat : 4078376
Inseriert am : 09.09.2025
Standort : 1070 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
